大理州住房发展2024年度实施计划

为贯彻落实住房城乡建设部、云南省住房城乡建设厅《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》等文件要求，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，促进大理州房地产市场平稳健康发展，构建房地产业发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动机制，合理确定住房需求，科学安排土地供应，引导配置金融资源，实现以人定房、以房定地、以房定钱，进一步因城施策、精准施策，统筹协调2024年度住房任务，特编制本计划。

一、2024年住房用地供应计划目标

结合全州城镇人口预计增量及结构变化、新增住房供应需求以及2023年全州土地出让情况，结合土地储备数量，与自然资源和规划管理部门协调，稳妥有序推进土地储备及土地出让工作。科学合理安排产业、公共服务等建设项目用地，确保各类用地需求，促进市场供需平衡、结构合理。

2024年度计划供应居住用地59.1754公顷，其中保障性住房用地0.9543公顷，商品住房用地50.681公顷,其它住房用地7.5401公顷。

二、2024年住房建设筹集计划目标

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，实施好保障性住房﹑城中村改造、“平急两用”公共基础设施“三大工程”建设，加快解决新市民、青年人、农民工住房问题，下力气建设好房子。

2024年全州住房计划新开工建筑面积64.08万平方米、5229套，其中，保障性住房计划新开工建筑面积28.16万平方米、3309套；商品住房计划新开工建筑面积35.92万平方米1920套。此外，2024年计划改造筹集保障性住房建筑面积6.3万平方米、1403套，全年共建设筹集保障性住房4712套，建筑面积34.46万平方米。

三、2024年住房供应计划目标

完善“保障+市场”的住房供应体系，以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

2024年计划供应分配保障性住房2180套、建筑面积16.3万平方米。

2024年计划批准预售和现售商品住房4996套、建筑面积47.57万平方米。

2024年4月30日