南涧县澜沧江翡翠湾项目

项目名称

南涧县澜沧江翡翠湾项目

项目所属

行业

文旅

建设地点

南润县公郎镇落底河落龙寨（公郎河与澜沧江交汇区）

项目概述

项目建设

内容

1．游客接待中心：为游客提供咨询、导引、购票、购物以及管理单位的办公室服务。建设露营、垂钓、游泳装备的购物超市等。

2．游泳区：下水点改造，方便全国各地户外游泳爱好者在游泳区内游泳。

3．生态停车区：建设100辆车的停车区域。

4．浮桥建设：生态建设公郎河鱼类回游通道保护。

5．后勤功能区：设备仓库、监控机房、淋浴间、卫生间：供电线路架设、供水建设。

6．露营地：设置帐篷营地和房车营地提供家庭休闲露营及垂钓露营。

7．垂钓区：建设户外自然水域垂钓区，让野钓人群不断聚集。

8．游船码头：建成南涧县澜沧江漫湾库区唯一的游船码头。

9．沿江绿化：域内沿江种植凤凰木、大青树、灯台树等，其中科普生态廊道边坡处种植边坡绿化：修建保护基地生态公路。

10.游船、水上娱乐设备等。

项目配套

条件

项目位于祥临路旁，道路交通方便，目前公司（村、镇）已经投资建设了码头、下水点等部分基础设施，购置部分装置设备。

投资估算及资金筹措

5000万元

项目可享受的优惠政策

项目享受《云南省体育产业发展专项资金管理办法（试行）)、《云南省市场化招商引资奖补办法（试行》《云南省鼓励外商投资奖励办法》及西部大开发优惠政策、少数民族自治地方相关优惠政策。

市场预测

（分析）

项目盈利模式及初步效益分析

盈利模式如下：

本项目通过游客服务获得盈利。

项目建成后设计年接待游客20万人次，通过游船、露营、钓台、餐饮、购物等消费活动产生收益，按照人均消费200元计算，全年营收约4000万元。项目总投资约5000万元，按10年折旧计算，每年的折旧成本约为500万元，按短期银行贷款利率年息3.25%计算，每年融资成本约162.5万元，按照接待能力，需要服务人员约100人，用工成本约500万元每年，其他运维费用约1800万元每年，初略计算结果如下：3000—500-500-162.5-1800=1037.5万元，因此项目年纯收益约为20.7%；扣除相关税费后，投资回报率约为15%，投资回收期约为6年。

项目风险

分析

项目风险主要是生态环境破坏，设计施工、生产环节需按照环保要求严格实施。

合作方式

合资合作

联系方式

联系单位：南涧县投资促进局

联 系 人：袁国诚

联系电话：0872-8525529